商住用地上的住宅，70年产权是民用住宅。房子性质属民用住宅建筑。法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》中明确了各类用地使用权出让的最高年限，其中民用住宅建筑权属年限为70年。若不及时明确产权性质，可能面临产权纠纷等法律风险。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫商住用地住宅处理：1. 如产权清晰，直接依据产权证确认房屋性质。2. 若产权有争议，先查询土地性质，再依据相关法规处理。3. 遇复杂产权纠纷，咨询专业律师介入处理。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫商住用地上的住宅，常见处理方式是查询产权证和土地性质。法律上，需依据《房屋所有权证》和《土地使用证》确定。如遇复杂情况，建议咨询专业律师。选择处理方式时，简单问题可查询证件，复杂情况需律师介入。
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