您在购房定金不退的情况下，如果选择向调委会申请调解，这通常是一个较为温和且成本较低的解决方式。根据《中华人民共和国人民调解法》的相关规定，调委会会秉持公正、自愿的原则进行调解。流程上，您需要先向当地调委会提交调解申请，说明争议情况；调委会受理后，会安排调解员与双方沟通，尝试达成协议；若达成协议，双方需签署调解书并履行。若调解不成，再考虑其他途径。法律依据为《中华人民共和国人民调解法》第十七条、第十八条等。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫从法律角度看，购房定金在以下情况下可要求退还：一是开发商无预售许可证或产权证不全导致合同无效；二是开发商违约，如延期交房、变更设计、面积不符等；三是双方对合同条款未达成一致，导致合同未成立；四是其他符合法律规定的退还情形。在这些情况下，买方有权要求开发商退还定金。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫若您选择拨打12315举报购房定金不退问题，需准备购房合同、定金收据、与开发商的沟通记录等材料。注意事项包括：确保材料真实有效，清晰阐述问题，保留好举报受理凭证，配合后续调查，并保持通讯畅通以便接收反馈。若举报属实，相关部门将依法处理。
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