房子产权期限超过40年后，需办理续期手续才可售卖。依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，土地使用权期满可申请续期，并需重新签订合同、支付出让金及办理登记。未及时续期可能导致无法合法售卖，影响房产交易。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫产权超40年需续期。具体操作：1.查阅原土地使用权合同，了解续期条款；2.向土地管理部门提交续期申请，并准备相关材料；3.依照规定重新签订土地使用权出让合同，支付出让金；4.办理土地使用权续期登记，确保合法权利；5.在售卖时，签订书面转让合同，明确土地使用权取得方式及权利义务转移。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房子产权超40年，常见处理方式是办理续期。选择处理方式时，应依据《城市房地产管理法》签订书面转让合同，并确保合同中载明土地使用权取得方式，同时关注权利义务的转移，以确保合法续期与售卖。
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