楼下出现漏水，谁应承担责任？

2025-04-23

楼上下水管老化漏水，责任需具体分析。依据《物业管理条例》，若管道正常老化，管理者即物业应负责维修，否则可能导致楼下财物损失扩大，甚至影响居住安全。
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下水管老化漏水，责任分情况。操作如下：1.若为楼上责任，先协商赔偿，不成则起诉。2.若为物业责任，要求物业立即维修，并赔偿损失。3.保留证据，如照片、视频，以便后续处理。
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楼上下水管老化漏水，处理方式需视情况而定。若是楼上责任，可协商或诉讼解决；若是物业责任，应要求物业及时维修。选择方式时，需考虑证据充分性及效率。

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